开元体育9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组开源体育，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

　　该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

　　房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

　　碰巧，前段时间天恒锦上樾样板间开放，我去项目上踩了盘，也是发现了不少亮点，想要分享给大家。

　　别看天恒锦上樾的总价才“1字头”，房子的品质可是一点不输主城其他300万级的项目。

　　天恒锦上樾项目总占地约42.7亩，容积率只有2.0，整体建筑密度不高于20%。

　　相比起同价位较常见的2.5容积率的小区，天恒锦上樾至少可以增加约5%的绿地率、约10米的楼间距，日照时间也至少能增加至少约1个小时……

　　天恒锦上樾位于成都东三环龙潭新城板块，距离龙潭寺地铁站仅200米，高层加洋房的住宅项目。是目前该区域设施配套最顶配的在售项目开源体育。

　　成都东三环龙潭板块作为成都主城区三环最后的价值洼地，天恒锦上樾是龙潭板块在售项目里唯一能实现步行5分钟买菜，10分钟就医，15分钟上学，走路4分钟可到地铁站，30分钟工作的新青年社区，周边成熟配套应有尽有的项目。

　　1.地铁8号线二期“龙潭寺地铁站”距离项目仅200米，步行4分钟左右即可到达。

　　2.地铁17号线二期“航天路站”距离项目1.8公里，步行20分钟左右即可到达。

　　1.距离项目150米步行3分钟左右到达20万方的星悦广场，是龙潭板块唯一成型的大型商业老街区汇集国际品牌超市、商场、国际电影院、娱乐、公寓、健身房、五星级酒店等一体的全业态第6代城市综合体。

　　2.距离项目150多米，步行3分钟左右可到超27万方的锦绣广场(龙潭最大商业综合体)。

　　2.一公里范围内涵盖了两所公里幼儿园（成都第25幼儿园、成都第26幼儿园），两所私立幼儿园（翰森贝迪幼儿园、蒙特理幼儿园），两所小学（电子科大附属小学、龙潭小学），三所中学（成都38中、双庆中学、石室中学北湖校区）。

　　3.石室中学北湖校区：四川省首批国家级示范性普通高中、四川省一级示范高中。全校一本上学率连续多年90%以上。

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